Publisko iepirkumu likums

Līguma konstrukciju variants

Savukārt būvnieks, paziņojot, ka pasūtītāja uzteikumu uzskata par prettiesisku, cēla prasību tiesā, citastarp lūdzot tiesu atzīt līgumu par spēkā esošu un izpildāmu, un uzlikt pasūtītājam par pienākumu pagarināt līguma izpildes termiņu.

Būvnieks lūdza tiesā arī prasības nodrošinājumu, kas tika apmierināts, aizliedzot pasūtītājam slēgt ar trešajām personām līgumus par Jaunā Rīgas teātra pārbūves turpināšanu, — tādējādi faktiski paralizējot jebkādus būvdarbus pie teātra projekta realizēšanas.

Būve šā likuma izpratnē ir kopējais šā likuma 1. Grozījums

Par minēto tiesneša lēmumu ģenerālprokuratūra ir iesniegusi protestu Senātā, jo atzīst liegumu par juridiski nepieļaujamu. Kamēr norisinās ar protestu saistītās procedūras un tiek gaidīts Līguma konstrukciju variants lēmums, būvdarbi objektā, protams, nenotiek. Pasūtītājs vaino būvnieku, būvnieks — projektētāju, bet sabiedrība tikmēr ir neizpratnē, kāpēc kārtējo reizi ir apstājusies sabiedriski nozīmīga objekta būvniecība. JRT lieta no citām līdzīgām izceļas ar šokējošu kombināciju, — būvnieka mantisko interešu aizsardzībai tiesa vienas darba dienas laikā ir uzlikusi liegumu lietā, kurā, pašam būvniekam veicot būvdarbus, ir nodarīti bojājumi trešo personu ēkām, t.

Tas nozīmē, ka tiesa pirmsšķietami, ar pietiekamu ticamības pakāpi un bez padziļinātas tehnisko apstākļu izpētes secinājusi, ka būvniekam ir tiesības uz līguma izpildi jaunā termiņā. Šī raksta mērķis ir uz JRT lietas fona izgaismot dokumentācijas profesionālas novērtēšanas pienākumu un pienācīga piedāvājuma sagatavošanu iepirkuma laikā, atbildību par drošu būvniecību un lieguma nepieļaujamību būvniecības līgumu strīdus lietās.

Lai gan raksts balstīts uz pārbūves projektiem, daudzas no atziņām ir vispārināmas. Būtiski atzīmēt, ka atziņas šajā rakstā izteiktas tikai likumiskās atbildības kontekstā. Jautājumi par būvprojekta pietiekamību, izmaiņām, izpildes termiņa pagarinājumu vai papildu atlīdzību skatāmi atsevišķi, jo tie pakļauti līgumu slēgšanas brīvībai, un tādējādi katrā gadījumā secinājumi var būt atšķirīgi.

Klupšanas akmeņi lielu objektu pārbūvē Latvijas būvniecības nozarē diemžēl jau gadiem pastāv nevis atklātas sadarbības, bet gan neuzticības un pat zināmas šantāžas attiecības starp publiskajiem pasūtītājiem un būvdarbu veicējiem.

Nav šaubu, ka šādas situācijas attīstību ir veicinājuši dažādi faktori, tajā skaitā arī ne mazums nākotnes līgumu darījumi pasūtītāju apzināta vēlme vai naiva ticība zemākās cenas iepirkumā par noliktavas budžetu uzcelt pili. Nav noslēpums, ka vispateicīgākais pamats šim ir neprecizitātes vai kļūdas būvprojektā. Taču ir objekti, tai skaitā JRT, kur biznesa intereses būtiski un pat beznosacījumu veidā ir jāpakārto sabiedrības interesēm un drošībai.

Ir skaidrs, ka lielu objektu pārbūve, vēl jo vairāk, ja tie atrodas pilsētas centrā ar vēsturisku un blīvu apbūvi, ir komplicēta. Gan tāpēc, ka tas jau pašos pamatos, neatkarīgi no tā, kur tieši un kāda līnija vai burts ir ievilkts būvprojektā, prezumē mazākas un saudzīgākas tehnikas, kā arī īpašu tehnoloģiju izmantošanu, gan arī tāpēc, ka būvdarbu veicējam, veicot jebkādus rakšanas, demontāžas, konstrukciju atbalsta un stiprināšanas un, jā — arī pāļu dzīšanas darbus, ir jābūt dubultā, patiesībā pat trīskārši piesardzīgākam un uzmanīgākam.

Būvniekam ir jāveic visi nepieciešamie drošības pasākumi, jo šie darbi var tiešā veidā ietekmēt ne vien drošību pašā objektā, bet arī kaimiņu apbūvei un publiskajā telpā būvlaukuma tuvumā. Diemžēl līguma konstrukciju variants vienmēr veiktās priekšizpētes, ekspertīzes un pats būvprojekts palīdz būvniekam veikt vispusīgi pamatotus secinājumus drošu izvēļu veikšanai. Tomēr, kā nesenajā konferencē atzina Ekonomikas ministrija, ja reiz būvnieks ir līgumiski apņēmies izpildīt būvdarbus uz tā rīcībā esošās projekta dokumentācijas bāzes, tad vēlāku trūkumu atklāšana vairs dod tikai iespēju būvniekam prasīt atbildību uz delikta pamata no būvprojekta izstrādātāja vai izpēšu veicējiem.

Tas atbilst nozares pašsakārtošanās principam, — iedibināt pašu būvspeciālistu savstarpēji atzītus noteikumus attiecībā uz darbu un atbildības robežām. Neviens jurists vai politiķis to no malas labāk neizdarīs. Būvprojektu nepilnības Praksē ir novērots, ka nav un acīmredzot arī nemaz nevar būt tā, ka lielu un sarežģītu objektu pārbūves gadījumā būvprojekts pilnībā atbilst situācijai objektā. Un laikam būtu neprofesionāli apgalvot, ka jebkādas izmaiņas, kas pakārtotas objektā papildus atklātiem apstākļiem, automātiski pasludināmas līguma konstrukciju variants projektētāja vai priekšizpētes kļūdām, kas atbrīvo būvnieku no atbildības par nodarīto kaitējumu JRT gadījumā — plaisām.

Lai kādas priekšizpētes objektā būtu veiktas, tās nekad pilnībā neaptvers visa objekta reālo situāciju, bet tikai dos zināmu ieskatu un — kaut kādā mērā arī uz pieņēmumiem balstītus — izejas datus būvprojekta risinājumu izstrādei, un vadlīnijām būvniekam.

Ar šo situācijas nenoteiktību ir jārēķinās visiem, ar īpašu atbildību pieejot savu pienākumu veikšanai, — priekšizpētes veicējam, projektētājam, būvekspertam un būvniekam.

līguma konstrukciju variants kas patiesībā palīdz nopelnīt naudu

Ne velti Civillikums būvniecību definē kā paaugstinātas bīstamības avotu. Visu šo profesionālo pakalpojumu sniedzēju minimālais pienākums ir identificēt riskus un novērst iespējamību nodarīt kaitējumu sabiedrības drošībai — dzīvībai, veselībai, īpašumam.

līguma konstrukciju variants cik ātri nopelnīt naudu

Tik stingri reglamentētā un sertificētā nozarē kā būvniecība citāds pienākumu sadalījums piemēram, ar likumu tos pārceļot uz pasūtītāju pat nav iedomājams, — tad būvspeciālistu sertifikācijai vispār nebūtu attaisnojuma. Godprātīgs un profesionāls būvnieks spēj pārkārtot darbu secību, palielināt vai samazināt intensitāti, proti, efektīvi organizēt pats savu darbu, sadarboties ar projektētāju un saprātīgi pielāgoties. Un nav tā, ka jebkuras izmaiņas būvprojekta risinājumos uzreiz pavelk līdzi līgumcenas pieaugumu un termiņa pagarinājumu.

Visa projekta dokumentācija šajā brīdī kļūst tikai par palīgmateriālu būvniekam šos riskus novērtēt, jo Būvniecības likums uzliek būvniekam patstāvīgu pienākumu būvēt droši, nepieļaujot kaitējumu. Ja tas nav iespējams bez būvprojekta izmaiņām, tad riskam pakļautos darbus nedrīkst veikt. Pretējas izpratnes gadījumā būvniekiem jāpāriet uz Lego industriju, kur viss aprobežojas ar bez riska instrukcijām, turklāt dažādiem vecumiem.

Būvniekam ir pienākums nodrošināt līguma konstrukciju variants tādas tehnoloģijas, metodes un pasākumus, kas nepieļauj, piemēram, demontējamo vai pagaidu konstrukciju uzkrišanu cilvēkiem vai bojājumus kaimiņu ēkām.

Līdz ar to, ja būvnieks pirms darbu uzsākšanas ar izvērstiem argumentiem un aprēķiniem nav informējis pasūtītāju, piemēram, par papildu risinājumu nepieciešamību drošībai vai to, ka projektā iestrādātais risinājums neizslēdz konkrētu bojājuma risku, būvnieks ir patstāvīgi atbildīgs par jebkurām sekām attiecībā uz mehānisko stiprību, stabilitāti līguma konstrukciju variants sabiedrības drošību.

līguma konstrukciju variants vārdu tulkošanas iespēja

JRT gadījumā būvnieks nebija nodrošinājis pat no būvprojekta izrietošo nepārtrauktu vibrāciju kontroli un plaisu monitoringu uz kaimiņu mājām, kas konkrētajos apstākļos būtu devis iespēju nekavējoties atklāt nedemontētas veco pamatu līguma konstrukciju variants pret ko atdūrās pāļu urbšanas balsta konstrukcija un novērst vibrāciju izplatīšanos uz kaimiņu ēkām, nepieļaujot bojājumus vispār vai mazinot līguma konstrukciju variants apmēru, un izvairīties no darbu apturēšanas.

Šādos apstākļos būvnieka prasība par līguma izpildi kļūst vēl netveramāka līguma konstrukciju variants nespeciālistam. Būvniecības līguma daba un lieguma nepieļaujamība Kādas ir pušu iespējas apstākļos, kad visi sadarbības līdzekļi ir izsmelti? Līguma izbeigšana ir galējais un visneizdevīgākais variants, taču nereti publiskajiem pasūtītājiem tas ir vienīgais tiesiskais, jo publisko iepirkumu un izšķērdēšanas novēršanas regulējums uzliek stingru rāmi pasūtītāja rīcībai. Kādas ir sekas, ja pasūtītājs ir izšķīries par šo viņam tā jau tik nelabvēlīgo variantu, kas aptur projekta virzību un prasa jaunu iepirkumu?

Diemžēl pagaidām pasūtītājiem, kā to rāda JRT lieta, ir jārēķinās ar risku, ka būvnieks var iet vēl tālāk un tiesas ceļā likt šķēršļus projekta virzībai. Daži būvnieki tiesiski neizprotamā veidā ir izveidojuši šo apburto loku, kurā pasūtītājam vienīgais ceļš, kā pabeigt projektu saprātīgā laikā, ir pakļauties būvnieka prasībām.

līguma konstrukciju variants piegādes līguma variants

Pretējā gadījumā seko liegums rīkoties, dārga tiesvedība, zaudēti fondu līdzekļi, nepabeigts projekts un iedragāta reputācija. Cik ir tādu publisko pasūtītāju, kas ir gatavi uz to parakstīties?

Piegādes - - TED Tenders Electronic Daily

JRT lietā iesniegtajā prokurora protestā pausts, ka uzņēmējam strīdus gadījumā nav tiesību uz darbu veikšanu pret pasūtītāja gribu. Uz to norāda Civillikuma Skatot minētās normas vēsturisko attīstību kopsakarā ar tiesību zinātnieku sniegtajiem skaidrojumiem, viennozīmīgi secināms, ka uzņēmējam nav tiesību piespiest pasūtītāju nodot nekustamo īpašumu uzņēmējam pārbūvēšanai, taču uzņēmējam ir tiesības prasīt atlīdzību.

Минут все страны «третьего мира» на нашей планете будут знать, как построить межконтинентальную баллистическую ракету. Если кто-то имеет возможность прослушивать телефонные разговоры, но это ненадолго. «Следопыт» проникнет в главную базу данных… - Что еще за чертовщина? - возмутился Джабба. - Сидите тихо, - приказал Фонтейн.

Minēto apstiprina arī vēlākas tiesību zinātnieku atziņas. Darbu piespiedu izpildes prasība rupji pārkāptu arī Latvijas Republikas Satversmes Līdz ar to, pēc autoru domām, protestā paustais secinājums par piespiedu izpildes un attiecīgi lieguma nepieļaujamību uzņēmumu līgumos ir viennozīmīgs un sakņojas ne tikai Civillikumā, bet šīs civiltiesiskās attiecības pamata loģikā.

Proti, tāpat kā līguma konstrukciju variants nevar ar tiesiskiem līdzekļiem pat ne ar pozitīvu spriedumu piespiedu kārtā likt uzņēmējam kvalitatīvi, termiņā un par nolīgto cenu pabeigt darbus bet uzņēmējam ir tikai pienākums atlīdzināt Pasūtītājam zaudējumus saskaņā ar Izvēles laiks Līdz ar to, šīs piespiedu izpildes nepieļaujamība ir abpusēja un darbojas gan pret pasūtītāju, gan uzņēmēju, tādējādi nodrošinot pušu pamatoto interešu taisnīgu līdzsvaru.

Šis secinājums nenonāk arī pretrunā ar pašu Civillikuma pamatprincipu, ka saistības ir jāpilda. Pretruna neveidojas, jo atbilstoši CL Tātad pasūtītājam no uzņēmuma līguma rodas saistība samaksāt par pasūtījuma izpildi, ko uzņēmējs var prasīt izpildīt piespiedu kārtā.

Publisko iepirkumu likums

Tāpēc ir likumsakarīgi, ka Civillikuma Identiska izpratne ir Vācijā, kurā tiek smelti labākie civiltiesiskā regulējuma piemēri. Senātam, izskatot minēto protestu un nonākot pie šāda secinājuma, liegumi uzņēmumu līgumu gadījumos turpmāk vairs nebūtu iespējami, un jebkurš pasūtītājs saimnieciskākajā kārtā varēs turpināt rīkoties ar savu īpašumu.

Это кольцо… он совал его нам в лицо, тыкал своими изуродованными пальцами.

Savukārt prasība par taisnīgu norēķinu ar uzņēmēju tiks risināta vispārīgā tiesāšanās kārtībā. Īpaši nozīmīgs JRT lietas iznākums šī lieguma jautājumā ir tiem daudzajiem pasūtītājiem un projektiem, kur analoģisku iespējamo liegumu dēļ var tikt zaudētas Eiropas līdzfinansējumu summas vairāku miljonu apmērā. Pretnostatāmā būvnieka mantiskā interese, savukārt, sniedzas tikai līdz savai peļņas daļai, kas pamatā  ir daži procenti no būvdarbu līguma summas. Tas vēl jo spilgtāk parāda, ka JRT lietai ir jābūt pēdējai, kur būvnieks ar saviem juristiem var šādi izvingroties.

Viss uz labu Rezumējot šajā rakstā minēto, gribētos izteikt cerību, ka gadījums ar Jauno Rīgas teātri, ir ieguvis pietiekami plašu un spēcīgu rezonansi, lai ieviestu pārmaiņas pretendentu rīcībā gan būvdarbu iepirkuma laikā, gan pēc līguma noslēgšanas.

“Zelta griezuma” meklējumi būvniecības projektu īstenošanā : Building Design & Construction Council

Pretendentiem ir iespējas tiesiski un pareizi ietekmēt gan iepirkuma nolikumu, gan iepirkuma līguma prasības. Iepirkuma procedūra nav vienas dienas pasākums, un tās laikā var izmantot vairākus instrumentu, lai pietiekamā rūpības pakāpē izvērtētu būvprojektu, apzinātu riskus un situāciju objektā, kā arī uzdot jautājumus un atklāti piedāvātu iepirkuma līguma korekcijas, ja apstākļi to prasa un tas būtiski ietekmē cenas piedāvājumu.

Publiskie līguma konstrukciju variants ir guvuši dārgas mācības, lai vairs nebūtu pieļaujamas situācijas, kad būvnieks paraksta iepirkuma līgumu, arī apliecinājumus daudz un dažādus, ka ir iepazinies ar būvprojektu, objektu, izprot situāciju u.

Šāda būvnieku negodprātīgā prakse ir novedusi pie tā, ka pasūtītāji pat objektīvi pamatotās situācijās ir nedroši lēmumu pieņemšanā, un līguma konstrukciju variants bremzē ikvienu procesu. Līgumi līguma konstrukciju variants jāpilda un sniegtie apliecinājumi ir jārespektē. Pretējā gadījumā iepirkumi kļūtu tikpat bezjēdzīgi kā veca butaforija izrādei, kas noņemta no  repertuāra.

Lelde Laviņa — partnere, zvērināta advokāte Kā partnere vadu mūsu Nekustamā īpašuma un būvniecības prakses grupu Latvijā. Jau kopš Man padodas atrast nestandarta risinājumus sarežģītās klientu situācijās, kas nereti prasa apvienot vairāku juridisko un pat inženiertehnisko jomu pārzināšanu un padziļinātu izpratni par klienta biznesa sektoru.

Profesionālās aktualitātes Sarežģītu projektu sekmīgi risinājumi. Esmu piedalījusies daudzos kompleksos nekustamā īpašuma attīstības projektos, tostarp atbilstoši Starptautiskās inženierkonsultantu federācijas FIDIC publicētajiem noteikumiem, pārdošanas un atpakaļnomas darījumos, liela mēroga iegādēs.

Būvdarbi - 20036-2019

Augot līdzi konkurencei. Gūstu prieku, draudzīgi sacenšoties ar augstas raudzes advokātiem pārrunās un strīdu risināšanā, kā arī tenisa kortos. Regulējuma uzlabošana. Esmu piedalījusies normatīvo aktu izstrādē dalītā īpašuma novēršanas, īpašuma ekspropriācijas, būvniecības atbildības un apdrošināšanas jomā.

līguma konstrukciju variants kā nopelnīt naudu neparastos veidos

Inga Oga — juriste Esmu juriste mūsu Nekustamā īpašuma un būvniecības prakses grupā. Pamatā specializējos īpašuma un būvniecības tiesībās, kā arī strīdu risināšanā saistībā ar būvniecības projektu realizāciju. Būvniecība ir mana sirdslieta.

Piegādes - 272178-2018

Un es ticu, ka mēs ar savu darbu veicinām šīs nozares sakārtošanu. Profesionālās aktualitātes Izpratne par būvniecības nozari. Pirms pievienošanās Sorainen strādāju pie Latvijas lielākā valsts nekustamo īpašumu portfeļa turētāja, sniedzot juridisko atbalstu lielos valsts nozīmes attīstības būvniecības projektos, gūstot nozīmīgu pieredzi ar būvniecību, publiskajiem iepirkumiem un būvniecības apdrošināšanu saistītos jautājumos.

Ticība godaprātam.

līguma konstrukciju variants bināro opciju izplatība ir

Esmu ideāliste un ticu, ka ikviena būvniecības projekta veiksmīgam rezultātam pats svarīgākais ir pateiks Civillikuma 1. Iesaiste nozares regulējuma uzlabošanā. Esmu piedalījusies būvniecības procesa dalībnieku atbildības un apdrošināšanas regulējuma priekšlikumu izstrādē un diskusijās.

Grāmatspiestuves Akc. Tāpēc aicinu pārstāt iet šo ceļu, bet gan aktīvi iesaistīties standartizācijas, vienotas terminoloģijas un vienotu procesu veidošanas izpratnē. Būvvaldēs nereti nav neviena arhitekta, projektēšanas uzdevumu un dokumentāciju nesagatavo arhitekts vai būvinženieris, būvniecības procesu vada nenosakāmas kvalifikācijas projektu vadītāji utt. Lai pārtrauktu esošo haosu un bezatbildību par nozari jālemj nozares speciālistiem. Tikai nozares speciālisti spēs atjaunot gan terminoloģiju, gan korektu un tehnoloģiski pareizu projektēšanas un būvdarbu procesu.

Juristi varētu parūpēties par atbildības līmeņa paaugstināšanu un seku neizbēgamību zemas kvalitātes projektu un būvdarbu radītājiem Izsaki savu viedokli.